NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPERHOUSE!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1183 m², posiadająca wydane warunki zabudowy. Nieruchomość charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym i doskonałymi możliwościami zagospodarowania.

O działce:
Nieruchomość jest ogrodzona oraz posiada wydane warunki zabudowy. Dojazd do działki zapewniony jest drogą utwardzoną prowadzącą z ul. Ceramicznej. Media w postaci wody znajdują się w drodze przy działce. Teren graniczy z trzech stron z zabudową mieszkaniową.

Warunki zabudowy:

Parametry i zasady zagospodarowania terenu:

Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,067
Minimalna intensywność zabudowy: 0,0001
Powierzchnia zabudowy: od 6,76% do 13,6% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% terenu inwestycji

Parametry nowej zabudowy:

Szerokość elewacji frontowej: do 20 m
Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 30 do 45 , kalenica równoległa lub prostopadła do drogi
Wysokość budynku: od 6,0 m do 9,0 m
Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2
Kondygnacje podziemne: dopuszczalna 1 kondygnacja

Ochrona środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków:

Na terenie inwestycji nie występują obszary i obiekty objęte formami ochrony przyrody
W przypadku znalezienia zabytku lub wykopalisk podczas prac ziemnych - obowiązek zgłoszenia do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Inwestycja nie należy do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

Lokalizacja:
Działka zlokalizowana jest w Werblini - malowniczej, spokojnej miejscowości otoczonej zielenią i naturalnym krajobrazem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się lasy oraz rozległe tereny otwarte, które sprzyjają wypoczynkowi, gwarantują prywatność i tworzą idealne warunki dla osób poszukujących bliskości natury.

Lokalizacja wyróżnia się również znakomitym dostępem do popularnych nadmorskich miejscowości: do Pucka jest około 8 km, do Władysławowa około 12 km, a do Karwi zaledwie 10 km. Pozwala to w szybki sposób dotrzeć na plażę, do punktów usługowych oraz licznych atrakcji turystycznych.

Nieruchomość oferuje także wygodne połączenie z Trójmiastem. Dogodny układ komunikacyjny umożliwia sprawny dojazd do Gdyni i Gdańska, co czyni tę lokalizację idealną dla osób łączących życie zawodowe w mieście ze spokojem nadmorskiej okolicy.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Łopuszyński
nr. oferty: PH714629